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房屋买卖，不论是一手楼盘还是二手物业，买卖双方在多数情形下都是初次相识，对于传统中国人的观念来讲，初次相识就要做金额巨大的交易，信任问题显而易见，很多交易也往往因此而告吹。
广东中粤云天律师事务所推出的房屋买卖 “律师信用代理”
业务正好为广大市民在出售或购置物业时提供了极大的便利。
其中，本中心在办理交易过户及按揭业务过程，将提供交易（或按揭）全过程的
“资金监管服务”，该服务为国际上律师行通行的做法，使得买卖双方的交易更有保障（买卖双方共同委托本所，可防止其中一方中途不协助办理，可避免或减少守约方的损失）。
同时，本中心以方便、快捷的运作，令整个交易过户过程只须8工作日；而买卖双方只须在本中心
签名一次，即可安心在家等待通知。
买卖双方在本所签订授权委托书，并提交有关资料，预交税费及费用。 |
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8工作日(房改房上市须增加房改办审批时间) |
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买家取房产证 |
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| 房管部门所有手续由律师所办理(如：晒图、交件、房改盖章审批、交税、过户等一切事项)
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交易过户缴交税费
| 费用名称 |
收费部门 |
卖 方 费 用 |
买 方 费 用 |
| 普通住宅 |
非住宅 |
普通住宅 |
非住宅 |
| 契 税 |
财 局 |
无 |
评估价 x1.5%
个别物业按实际情况而定 |
评估价
x3% |
| 交易管理费 |
房管局 |
面 积x 3元/㎡ |
面 积x 3元/㎡ |
| 印花税 |
房管局 |
评估价x 0.05% |
评估价x 0.05% |
| 地 价 |
计财处 /房改办 |
地段价x10%(个人)
地段价x50%(单位)
评估价x1%(房改房）
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地段价x50% |
无 |
| 个人所得税 |
财 局 |
成交价x1%
备注:未满5年须缴交
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无 |
| 营业税 |
财 局 |
成交价x5.5% (个人)
成交价x5.63%(单位)
备注:住宅未满2年须缴交,非住宅按物业的具体情况而定。 |
无 |
备注：1.以上税费按房管局评估价计算；
2.上述费用如有变动，恕不另行通知，按当时规定为准。
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