一、 业主在办理银行按揭贷款手续时，须出具、提交以下文件（复印件请统一使用A4纸）
1．《 楼宇认购书》原件及复印件肆份。
2．首期房款（达到或超过房价的30%）的缴纳凭证原件及复印件肆份。
A．业主身份证、户口簿、配偶身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各肆份。
B．港澳居民则提供身份证及回乡证复印件各肆份。
3．月供款财力证明原件：单位月收入证明或工资单（月收入应高于月供款额的200%，若收入高于3000元/月，还需提供本人三个月以上的银行代发工资流水帐，或近6个月以来的主要资金往来银行帐户存款存折（对帐单）：银行大额存折（占总贷款额的20%以上）或国库券等变现能力强的资产证明；本人为法人代表的个体工商营业执照、纳税单据（连续三个月）；辅助证明包括本人有房屋出租收入的房屋出租契约等。

二、 业主办理银行按揭手续所需缴纳的各项费用（每宗计算）

三、 业主办理按揭贷款手续注意事项：
1．业主最高可获八成三十年按揭贷款，最终以银行审批为准。
2．贷款利率执行中国人民银行公布的最新利率。
3．按揭申请人必须是年满18周岁的有完全民事行为能力的中国公民（未满18周岁但与成年
人联名购房符合规定的可申请按揭）。
4．外籍人士、台胞欲办理按揭业务的须提供广州市户口居民担保（担保人须提供A项资料及收入证明）。
5．贷款合同、申请表等法律文书必须由业主本人签署，并应与《商品房买卖合同》签署人相
同，若两人或两人以上联名购房的，则该等联名人应共同签署上述法律文书。
6．按揭申请人按揭年限一般以按揭终止时男性不超过65岁、女性不超过60岁计算，如有未成年人，其法定监护人应为其提供担保。

四、 业主办理按揭贷款手续的时间、地点：
1．业主在向发展商交纳首期购房款并签署《商品房买卖合同》后，在发展商限定的时间内到指定地点办理按揭手续。
2． 律师事务所办理签署《商品房买卖合同》、《贷款合同》公证、抵押备案及保险手续。

按揭办理地点：广东中粤云天律师事务所 — 房地产服务中心
地 址：广州市仓边路38号首一、二层（广州市公证处旁）
电 话：62729599 、83387493 - 房地产部     联系人：刘丽娟
办公时间：周一至周五 8：30～18：00、周六 9：00～17：00